租赁中介乱象丛生 行业满意度仅11%

来源:中国经济网    作者:张桂贵     发布时间:2018-03-13
摘要:不久之前,一家名字为“好租好住”的租房网,被曝出收取房客预付租金后卷钱跑路。据不完全统计,光在上海,该平台就累计运作了百余套房产。

  面对政府执法的高压态势,仍有无良中介顶风作案。

  不久之前,一家名字为“好租好住”的租房网,被曝出收取房客预付租金后卷钱跑路。据不完全统计,光在上海,该平台就累计运作了百余套房产。“中招”的范围还在扩大,另据时代周报记者最新了解,在江苏省昆山花桥,该平台也一度垄断了当地的租赁市场。

  截至发稿,不少与该公司签订合约的房东和租户,面临着有房难收、有家难回的尴尬境地。

  “租赁市场的乱象,在全国范围内存在。95%的投诉都是跟租赁有关的,庞大的租赁市场缺乏登记机制。”在接受时代周报记者采访时,北京房地产中介行业协会会长李文杰表示。在他看来,尽管在全国中介的从业人员超过了100万人,服务的交易数额数万亿元,但立法严重滞后于市场发展的规模。

  “高收低出”式敛财

  目前,好租好住位于上海金钟路凌空SOHO和上海徐汇区田林东路390号的办公点已经人去楼空。

  好租好住得以卷钱成功,靠的是“高收低出”的伎俩。

  按照受害者对时代周报记者的表述,该公司通常以高出市价的价格,押一付一的方式,向房东租房;却以低于市价的价格,押一付三的方式租给租户。以此,卷走资金。

  值得注意的是,上海多家房产中介公司,在本案例中充当了“帮凶”的角色。

  事实上,相关房产中介为好租好住“收房”和“出租”两大环节,提供了“绿色通道”。除了部分直接由好租好住自家业务员联系的房东和租客外,一部分房东和租客是通过例如中介牵头签下的合同。

  时代周报记者了解到的信息显示,当初正因为这些中介的推荐,相关的房源才能到好租好住的手中,涉事的这些中介既收了房东房客的中介费,也收了好租好住的钱。

  “本来就是觉得有点不妥,但不是这些中介的牵线,受骗的案例不至于这么广。”受害人陈华(化名)对时代周报记者表示。他认为,不排除有些中介是心知肚明的,但为了赚取中介费而选择无视。

  陈华的看法不无道理。事实上,可笑的是,好租好住在国家企业信用信息公示系统上,登记的主体为上海悦河物业公司。该公司于2017年5月成立,一年时间都不到。

  也有为此叫屈的中介。来自江苏昆山花桥的一中介对时代周报记者表示,类似于好租好住这样的“二房东”在业内很是普遍,在操作流程上没有不妥。“当初在当中牵线房源的时候,产权证、身份证和委托书等相关资料都是齐全的,中介公司才可以在系统中录入。此外,我们也是受害者,好租好住也拖欠着中介费未给。”该中介对时代周报记者诉苦。

  截至发稿,有相关中介向媒体反馈称愿意负起责任,帮租客办理先行赔付,后续会撮合租客直接与房东重新签订租赁合同。

  乱象层出

  但事实上,好租好住的案例,只是租赁行业乱象的冰山一角。规模更小的中介公司,违规操作或者在灰色地带操作,更是层出不穷。

  除了由“二房东”引发的问题之外,在房产交易的源头,房源缺乏真实性也是行业普遍的顽疾和毒瘤。在上海市消费者权利保护委员会发布的调查报告显示,中介提供的房源信息,超过一半与现状不符。

  “要在根本上改变行业的假房源现象,必须有一套政府、协会,包括经纪公司、平台一起统一做的东西。在这当中,58除了要配合政府,再者就是在可控的范围内,去优化这个事情,尽量去核实真房源。”58集团CEO姚劲波向时代周报记者表示,自去年开始,58集团向假房源发起了宣战,从净化假房源开始,为行业进行产业生态的重组。

宋佳颐
首页 | 复兴新闻网简介 | 商务合作 | 联系方式 | 招聘英才 | 投稿复兴新闻网 | 网站声明 | 法律顾问 | 工作人员 | English
合作媒体: 人民网 新华网 中国网 中国日报网 央广网 中国新闻网 中国共产党新闻网 中国政协网 中央纪委 紫光阁 正义网 中国文明网 求是网 西陆网 红色文化网